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文/十三妹ya 最近，房地產最火爆的消息應該是房貸新規，買房貸款要付利息，這就和貸款利率密切相關。 這次房貸的定價基準變了，簡單來說就是從以前的基準利率4.9%的參照計算，變成了現在的貸款市場報價利率，我們簡稱為LPR，在這個利率上加基點形成最終利率。(一個基點為0.01%)。 ... 首套房貸已還清二套房貸利率是多少？ 1、第二套按首套房算，首付三成，利率各家銀行不一樣，低到差不多是基準利率的9折。 2、二套房首付比例將從目前的6成上調至7成，而利率也將由1.1倍上調至1.3倍。但是各個銀行表示目前並未接到通知，現在二套房貸款政策仍按照二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策執行。 3、商業貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。 4、在貸款利率的制定上，各銀行的利率標準也不相同。 ... 事實上，樓市調控進行到今天，從中央層面來看，也已經將「分類調控」轉向了「分類指導」，是否需要調控，怎樣調控，採用多大的調控力度，權力和責任都下放給了地方，由地方來決定，就已經決定了樓市已經到了可以轉型的時候，應該出現拐點，而不是繼續維持房價上漲的格局。只要房價還維持在上漲通道，銀行提供給居民的首套房貸款利率，就不可能有大的下降。理由很簡單，防止房價反彈啊。實際上，房貸利率已經很難左右市場變化，多降一些，房價也不會理更快上漲。因為，限購限售等仍然掌握在地方手中。降低首套房貸款利率，受益的是購房者，尤其是剛需購房者。 ... 2020年1月20日--2月19日，全國35城中首套房貸款平均利率為5.50%、環比下降1BP，為對應期限5年期LPR加點70BP;二套房貸款平均利率為5.81%，環比下降1BP，為5年期LPR加點101BP。全國41城中首套房貸款平均利率則為5.52%，二套房貸款平均利率為5.83%，均環比下降1個BP。 具體在各個城市上，期間，其中19個城市首套房貸款利率環比有所下調，但下調幅度都在1-5個BP;10個城市首套房貸款利率水平有所上漲，惠州漲幅最大，環比12BP的漲幅也讓其成為首套房貸利率破「6」新增城市，也一躍成為全國房貸利率第二高城市。 ... 現在越來越多的人選擇貸款買房，但個人首套房貸款利率是多少？PChouse帶大家一起了解下吧。 貸款原則：認貸不認房。1、如果你第一套房是全款買的，辦理公積金貸款買房算首套。2、如果你第一套房是商貸買的，辦理公積金貸款買房算二套。 貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。二套房貸款利率現在很少有上浮的。而實際貸款利率要看銀行審批結果，可能上浮也可能下浮，並且每個銀行政策可能不一樣，所以房貸款利率也是不一樣的。 ... 擁有1套住房並已結清貸款的家庭，再次申請購買普通商品住房視為首套房。對擁有2套及以上住房並已結清貸款的，首付比例及貸款利率可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握。央行繼新政後再次鬆綁房貸政策，將二套房首付降至4成。中國人民銀行、銀監會聯合發布《關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》。通知明確，在不實施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。
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文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/house/44ry6zg.html
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